城市房屋买卖合同

城市房屋买卖合同

随着法律知识的普及，合同出现的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的城市房屋买卖合同，希望对大家有所帮助。

卖 方: 甲方 【身份证号： 】

立合同人 以下简称

买 方: 乙方 【身份证号： 】

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)

1、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。

2、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( √ )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币【￥】元， 乙方在房款支付具体约定为：

1、于前，乙方支付甲方房款

2、于前，乙方支付甲方房款;

3、于前，乙方支付甲方房款三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于

六、甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失元。乙方不能按期向甲方违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由方承担，营业税(包括带征税收)由方承担，印花税由方承担，向房产交易部。 九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，甲方应承担本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金和赔偿乙方经济损失)。

十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

十五、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为 。

甲方【签章】： 乙方【签章】： 委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

卖方：xxxxxxxx(简称甲方) 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

买方：xxxxxxxx(简称乙方) 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在xxxxxxxx市xxxxxxxx区xxxxxxxx街道xxxxxxxx小区xxxxxxxx栋xxxxxxxx号的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元,即人民币小写xxxxxxxxxx元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金xxxxxxxxxx元，即小写xxxxxxxxxxxxxxxx。

四、乙方支付定金之日起xxxxxx个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)xxxxxxxxxx元。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在公证前将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账， 如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付xxxxxx元的违约金，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付xxxxxx元罚金，逾期30日视为毁约。

九、附加条款：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

十、本合同一式xxxxxxxx份，甲乙各xxxxxxxx份，公证xxxxxxxx份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方(签字/盖章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(签字/盖章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxx日xxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxx日

卖方：xxxxxxxx(简称甲方) 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

买方：xxxxxxxx(简称乙方) 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和xxxxxx市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条 房屋概况

甲方自愿将座落于xxxxxxxx市xxxxxxxx区xxxxxxxx街道xxxxxxxx小区xxxxxxxx栋xxxxxxxx号，产权登记建筑面积共xxxxxx平方米，xxxxxx室xxxxxx厅xxxxxx厨xxxxxx卫的房产售卖给乙方。

第二条 房屋价款及支付方式

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 xxxxxx元整(大写xxxxxx 佰xxxxxx 拾xxxxxx 万 xxxxxx仟xxxxxx佰xxxxxx 拾xxxxxx 元整)。

2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：

( 1)甲、乙双方共同到xxxxxxxxxxxx房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日(指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房产价款于甲方。< ……此处隐藏5211个字……xxxxxx市xxxxx区xxxxxxxxx拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为xxxxx平方米。(详见土地房屋权证第xxxxxxxxxxxxxxx号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币xxxxxxxx元/平方米，总价：人民币xxxxxxxxxxx元整(大写：xxxx佰xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币xxxxxxxxxx元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整给甲方，剩余房款人民币xxxxxxxxxxxx元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整给甲方，剩余房款人民币xxxxxxxxxxxx元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起xxxx天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将xxxxxxxxx等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由xxxxxxx方承担，中介费及代办产权过户手续费由xxxxxx方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在xxxx日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起xxxx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是xxxxxxxxxxxx共xxxxxx人，委托代理人xxxxxxxx即甲方代表人。

2.乙方是xxxxxxxxxxxx，代表人是xxxxxxxxxxxx。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关xxxxxxxxxxx公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人xxxxxx份，甲方委托代理人xxxxxx份，乙方一份，xxxxxxx市房地产交易中心xxxxxx份、xxxxxxxx公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

甲方(签字/盖章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(签字/盖章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxx日xxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxx日

卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：_________________

住址：__________________邮编：__________联系电话：_________________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：_________________

住址：__________________邮编：__________联系电话：_________________

第一条

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；房屋建筑面积__________平方米（其中套内建筑面积______平方米），房屋用途为__________；该房屋附属物（地下室）面积__________平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为__________。

第二条

该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月______日止。

第三条

该房屋（包括附属物）总价款为人民币__________元整。

第四条

本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________整。

第五条

甲乙双方约定于__________年月__________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。

第六条

房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币__________元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后_______个工作日内办妥。

第七条

房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。

第八条

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条

如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。

第十一条

本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后_______个工作日内返还给乙方双倍定金。

第十二条

本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条

本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十四条

条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。

第十五条

条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

______年______月______日______年______月______日

签于_________________签于_________________________